かおり木工房　田中のブログ　

こんにちは

かおり木工房の田中です。






いきなりですがあなたが家を建てようと思ったとき

まず最初に何をしますか？


多くの人は

「銀行にお金を借りに行く」と

答えるのではないでしょうか。


しかしそれはまちがっています


銀行に行く前に


・いくら手元にお金を残すか

・毎月安全にローンを返せる額

・未来の家計簿（ライフプラン）


を家族で決めておかなければなりません


これらを決めずにいきなり銀行に行ってもあまり

意味がないのです。


銀行は「あなたにとって安全なローン」を

教えてくれるところではないからです。



銀行は「あなたがいくらまでお金を借りられるか」を

教えてくれるところです。




家を建てる資金を計算せずに

いきなり借りられるだけお金を借りるはずがありませんよね。


だから最初に家族で

「8万円なら確実に毎月払えるね」

とか

「5年後にこどもの入学資金が必要だから

手元に500万円は残しておかなきゃ…」

とか

「車は6年乗ったら買い換えたいなぁ」

とかを考えた、未来の家計簿

つまり

ライフプラン

を作っておく必要があるんです


これらが決まってくれば

ローンを

「変動型」にするのか？

「固定型」にするのか？

返済期間はどのくらいにするか？

などが決まっていきます。


最初にこれら3つのことを

決めておけば家づくりのスタートはばっちりです！


失敗しないためにも家族で最初に話し合うことが重要なのです！


☆いくら手元にお金を残すか
　を決めておく


☆毎月いくらなら安全に
　ローンを返済できるか
　決めておく

☆未来家計簿（ライフプラン）
　をつくる


この3つの準備ができたら



おまちかね！

ようやく銀行にローンの相談に行けます


そして具体的なローンのお話が始まります。



これらの準備をすることで銀行と金利の交渉が

しやすくなることもありますので

（金利交渉が出来ない場合もあります)

絶対に準備してから銀行に乗り込みましょう




それではまた次回です