かおり木工房　田中のブログ　

こんにちは

かおり木工房の田中です。

膝の裏というマイナーな場所にニキビが出来ました。


さて、今日は不動産決済についてです。



不動産決済とは、売り主さん、買い主さん、司法書士さん、不動産業者さんが

銀行に集まり、不動産の売買を行うことです。


不動産業者さんの説明に従い、必要な書類に記入、捺印などをして

司法書士さんが確実に登記できると確信した場合、

銀行に融資をするよう伝えます。

不動産業者さんは買主さんに記入してもらった出金伝票、

振込伝票、通帳、身分証明書を銀行に提出します。


銀行がお金を準備してくれている間に

買い主さんと売り主さんが規約を確認したり

取引完了確認書に記入、捺印などをします。


お金が引き出されたら、

買い主さんが売り主さんにお金を渡し、

売り主さんが領収書や鍵などを買い主さんに渡します。
↓
買主さんと売主さんが司法書士さんに登記費用を渡します。
↓
司法書士さんは売主さんと買主さんに領収書を渡します。
↓
売主さんと買主さんは不動産業者さんに仲介手数料を渡します。
↓
不動産業者さんが売主さんと買主さんに領収書を渡します。


これで不動産の決済が完了します。

解散後は売り主さんは抵当権を抹消するために銀行へ向かいます。


こんな流れです。

銀行さんが決まっていればどこの支店でも行うことができます。


こうして土地やマンションの売買が行われます。


必要な書類が多く、複雑で大変ですが頑張りましょう！






それではまた次回です